Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de chez l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 4 pièces de 74.02m² loi C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 312 396 € | 32 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 327 720 € | 48 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 76 525 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 107 845 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 142 585 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRASSE ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRASSE
|
285 000 € | 3 904 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLAN DE GRASSE
|
278 000 € | 3 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
278 000 € | 3 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLAN DE GRASSE
|
278 000 € | 3 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLAN DE GRASSE
|
269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLAN DE GRASSE
|
269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
259 000 € | 3 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Marcel Journet | 195 071 € | 86 m² | 2 268 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 16/12/2025 | 47 Bd Emile Zola | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 15/12/2025 | 10 Av Du Bon Marche | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 12/12/2025 | 4 Che Des Capucins | 29 090 315 € | 62 m² | 469 199 € |