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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 320 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 698 €/mois | 62 721 €/mois | 1 738 632 € | 182 835 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 203 €/mois | 46 070 €/mois | 1 824 360 € | 268 563 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 008 €/mois | 33 358 €/mois | 1 981 440 € | 425 643 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 023 €/mois | 27 342 €/mois | 2 165 520 € | 609 723 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 872 €/mois | 23 855 €/mois | 2 361 600 € | 805 803 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GRASSE ↗ +1.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GRASSE
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1 620 000 € | 5 063 € | 320 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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1 620 000 € | 5 063 € | 320 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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1 620 000 € | 5 078 € | 319 m² | 7 | Voir |
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T8 GRASSE
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1 590 000 € | 5 265 € | 302 m² | 8 | Voir |
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T9 GRASSE
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1 580 000 € | 4 716 € | 335 m² | 9 | Voir |
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T10 GRASSE
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1 500 000 € | 4 545 € | 330 m² | 10 | Voir |
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T10 GRASSE
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1 500 000 € | 4 545 € | 330 m² | 10 | Voir |
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T10 GRASSE
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1 500 000 € | 4 545 € | 330 m² | 10 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 109 Che De Cante Perdrix | 3 400 000 € | 290 m² | 11 724 € |
| 05/06/2025 | 3 Av Vieux Colombier | 3 810 000 € | 297 m² | 12 828 € |
| 07/03/2025 | 2 Che Des Mas | 1 408 200 € | 324 m² | 4 346 € |
| 10/12/2024 | 4 Av Victoria | 3 025 000 € | 343 m² | 8 819 € |
| 19/09/2024 | 81 Che De La Source St Jacques | 800 000 € | 295 m² | 2 712 € |
| 29/08/2024 | 6 Che Du Piechal | 450 000 € | 268 m² | 1 679 € |
| 02/07/2024 | 96 Che Des Basses Moulieres | 1 500 000 € | 290 m² | 5 172 € |
| 14/03/2024 | 9 Che Du Grand Chene | 2 301 500 € | 374 m² | 6 154 € |
| 12/02/2024 | 16 Che De Camperousse | 510 000 € | 280 m² | 1 821 € |