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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
propriete de charme au calme absolu, stationnements, 3 600 m² dNichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme est située dans un quartier recherché de G...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRASSE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRASSE
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 GRASSE
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495 000 € | 4 459 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 GRASSE
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490 000 € | 5 052 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PLAN DE GRASSE
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515 000 € | 5 099 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 GRASSE
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480 000 € | 5 106 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 GRASSE
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519 000 € | 4 361 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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525 000 € | 5 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GRASSE
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529 000 € | 4 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 GRASSE
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465 000 € | 4 306 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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465 000 € | 4 306 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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449 000 € | 4 045 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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449 000 € | 4 045 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 136 Bd Pasteur | 410 000 € | 84 m² | 4 881 € |
| 23/12/2025 | 16 Che De La Rose De Mai | 646 600 € | 87 m² | 7 432 € |
| 22/12/2025 | 35 Che Des Capucins | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 19/12/2025 | 100 Che Des Loubonnieres | 429 000 € | 98 m² | 4 378 € |
| 17/12/2025 | 2 Tra De La Rocaille | 428 830 € | 95 m² | 4 514 € |
| 17/12/2025 | 14 Che Du Servan Plascassier | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 15/12/2025 | 55 Rte D'auribeau | 595 000 € | 117 m² | 5 085 € |
| 11/12/2025 | 63 Che Du Grand Chene | 33 453 € | 111 m² | 301 € |
| 09/12/2025 | 3 Av Gaston De Fontmichel | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 08/12/2025 | 96 Che De Cante Perdrix | 522 000 € | 80 m² | 6 525 € |
| 28/11/2025 | 21 Rte De Pegomas | 357 000 € | 105 m² | 3 400 € |
| 27/11/2025 | 6 Av Jean Baptiste Guigues | 499 000 € | 106 m² | 4 708 € |
| 19/11/2025 | 40 Che De La Source Saint Jacques | 490 720 € | 116 m² | 4 230 € |
| 13/11/2025 | 148 Av Jean Maubert | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 31/10/2025 | 3 Av Gaston De Fontmichel | 538 818 € | 88 m² | 6 123 € |