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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 300 m²
Bienvenue dans cette magnifique villa, un havre de paix idéalement situé. Cette résidence de prestige vous propose un cadre de vie luxueux et serein, avec une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 522 €/mois | 77 339 €/mois | 2 143 848 € | 225 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 747 €/mois | 56 809 €/mois | 2 249 640 € | 331 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 574 €/mois | 41 133 €/mois | 2 443 320 € | 524 886 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 077 €/mois | 33 567 €/mois | 2 658 480 € | 740 046 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 656 €/mois | 29 261 €/mois | 2 896 800 € | 978 366 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, GRASSE ↗ +6.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 GRASSE
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1 995 000 € | 5 991 € | 333 m² | 9 | Voir |
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T9 GRASSE
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1 995 000 € | 5 991 € | 333 m² | 9 | Voir |
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T10 GRASSE
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1 995 000 € | 5 868 € | 340 m² | 10 | Voir |
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T10 GRASSE
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1 990 000 € | 6 633 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 PLASCASSIER
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1 990 000 € | 6 633 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T9 GRASSE
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2 079 000 € | 5 890 € | 353 m² | 9 | Voir |
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T9 GRASSE
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2 079 000 € | 5 890 € | 353 m² | 9 | Voir |
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T9 GRASSE
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2 079 000 € | 5 890 € | 353 m² | 9 | Voir |
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T9 GRASSE
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2 079 000 € | 5 890 € | 353 m² | 9 | Voir |
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T8 GRASSE
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2 079 000 € | 5 890 € | 353 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PLAN DE GRASSE
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2 079 000 € | 5 890 € | 353 m² | 8 | Voir |
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T10 GRASSE
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1 860 000 € | 5 471 € | 340 m² | 10 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 109 Che De Cante Perdrix | 3 400 000 € | 290 m² | 11 724 € |
| 05/06/2025 | 3 Av Vieux Colombier | 3 810 000 € | 297 m² | 12 828 € |
| 25/04/2025 | 103 Rte De Saint Mathieu | 1 020 000 € | 246 m² | 4 146 € |
| 07/03/2025 | 2 Che Des Mas | 1 408 200 € | 324 m² | 4 346 € |
| 10/12/2024 | 4 Av Victoria | 3 025 000 € | 343 m² | 8 819 € |
| 22/11/2024 | 88 Che Du Carignan Plascassier | 1 533 000 € | 250 m² | 6 132 € |
| 19/09/2024 | 81 Che De La Source St Jacques | 800 000 € | 295 m² | 2 712 € |
| 29/08/2024 | 6 Che Du Piechal | 450 000 € | 268 m² | 1 679 € |
| 11/07/2024 | 71 Che De La Croix | 880 000 € | 245 m² | 3 592 € |
| 02/07/2024 | 96 Che Des Basses Moulieres | 1 500 000 € | 290 m² | 5 172 € |
| 17/06/2024 | 55 Che Des Poissonniers | 449 964 € | 249 m² | 1 807 € |
| 12/02/2024 | 16 Che De Camperousse | 510 000 € | 280 m² | 1 821 € |