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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Bel appartement lumineux de 48 m² dans un environnement résidentiel. À découvrir, charmant appartement de 48 m² idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et agréable de G...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 20 012 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 240 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 45 920 € | 3,61% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 65 120 € | 3,73% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 85 040 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grasse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#buhg1 Actuel
|
160 000 € | - |
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#bvWZn
|
160 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 37 Rue Droite | 97 000 € | 36 m² | 2 694 € |
| 30/06/2026 | 48 Av Riou Blanquet | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 29/06/2026 | 40 Rue Tracastel | 450 000 € | 35 m² | 12 857 € |
| 29/06/2026 | 4 Pl Cesar Ossola | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 29/06/2026 | 3 Pl Du Barri | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 29/06/2026 | 22 Che Des Comtesses | 339 700 € | 68 m² | 4 996 € |
| 29/06/2026 | 3 Rue De L Oratoire | 300 000 € | 38 m² | 7 895 € |
| 25/06/2026 | 4 Av Alphonse Morel | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 25/06/2026 | 117 Av Saint Laurent | 3 909 684 € | 33 m² | 118 475 € |
| 25/06/2026 | 1 Av Pierre Semard | 163 000 € | 47 m² | 3 468 € |
| 25/06/2026 | 12 Imp Des Capucins | 202 440 € | 68 m² | 2 977 € |
| 24/06/2026 | 49 Che Des Mas | 268 000 € | 67 m² | 4 000 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Dominique Conte | 102 000 € | 36 m² | 2 833 € |
| 23/06/2026 | 36 Av Frederic Mistral | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 23/06/2026 | 2 Tra Du Prado | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |