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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
GRASSE – AVENUE PIERRE SÉMARD 2/3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF Dans une résidence récente de 2006, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 760 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 240 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRASSE
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190 000 € | 2 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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190 000 € | 2 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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191 500 € | 3 040 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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194 250 € | 3 083 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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196 000 € | 3 564 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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196 000 € | 3 564 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Sans Peur | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |