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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Élevée sur trois niveaux, cette exceptionnelle Hameau en pierre datant de 1885 est un rare témoignage du patrimoine provençal, méticuleusement restaurée afin d’allier l’âme de ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 550 €/mois | 50 152 €/mois | 1 390 200 € | 146 193 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 156 €/mois | 36 836 €/mois | 1 458 720 € | 214 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 802 €/mois | 26 673 €/mois | 1 584 360 € | 340 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 215 €/mois | 21 864 €/mois | 1 731 600 € | 487 593 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 295 €/mois | 19 076 €/mois | 1 888 500 € | 644 493 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRASSE ↗ +6.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GRASSE
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1 295 000 € | 5 860 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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1 300 000 € | 7 104 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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1 300 000 € | 7 104 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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1 300 000 € | 7 104 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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1 300 000 € | 7 104 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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1 300 000 € | 6 667 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 GRASSE
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1 280 000 € | 6 598 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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1 280 000 € | 6 598 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T7 GRASSE
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1 280 000 € | 7 072 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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1 280 000 € | 7 072 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T6 PLASCASSIER
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1 280 000 € | 6 598 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T7 GRASSE
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1 280 000 € | 7 072 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T6 GRASSE
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1 250 000 € | 6 188 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T8 GRASSE
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1 358 000 € | 6 287 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T6 GRASSE
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1 365 000 € | 7 184 € | 190 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 73 Che Du Moulin De Brun | 1 981 050 € | 220 m² | 9 005 € |
| 13/11/2025 | 15 Rue Joseph D'arbaud | 605 000 € | 155 m² | 3 903 € |
| 29/10/2025 | 86 Che Du Blancard | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 27/10/2025 | 22 Bd Emile Zola | 1 140 000 € | 200 m² | 5 700 € |
| 12/09/2025 | 168 Rte De Cannes | 450 000 € | 165 m² | 2 727 € |
| 01/08/2025 | 150 Rte De Pegomas | 802 690 € | 176 m² | 4 561 € |
| 16/07/2025 | 190 Rte De Pegomas | 570 000 € | 168 m² | 3 393 € |
| 15/07/2025 | 150 Rte De Pegomas | 1 007 800 € | 170 m² | 5 928 € |
| 03/07/2025 | 130 Che De La Tourache | 1 221 000 € | 188 m² | 6 495 € |
| 12/06/2025 | 31 Che Des Canebiers | 1 034 400 € | 185 m² | 5 591 € |
| 02/06/2025 | 14 Che Du Camp De La Besse | 932 090 € | 182 m² | 5 121 € |
| 30/04/2025 | 12 Che Des Mas | 430 000 € | 154 m² | 2 792 € |
| 09/04/2025 | 23 Che Acacias | 600 000 € | 157 m² | 3 822 € |
| 21/03/2025 | 105 Vche Vieux Chemin Sainte Anne | 568 000 € | 160 m² | 3 550 € |
| 25/02/2025 | 124 Av De La Liberation | 700 000 € | 156 m² | 4 487 € |