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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 194 m²
En position dominante, au calme et avec un accès direct au canal de la Siagne, cette villa provençale offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure.La maison dispose de quatre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 358 €/mois | 49 570 €/mois | 1 374 072 € | 144 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 016 €/mois | 36 412 €/mois | 1 441 920 € | 212 303 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 700 €/mois | 26 364 €/mois | 1 566 000 € | 336 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 131 €/mois | 21 609 €/mois | 1 711 440 € | 481 823 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 222 €/mois | 18 855 €/mois | 1 866 600 € | 636 983 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRASSE ↗ +6.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRASSE
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1 280 000 € | 6 598 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T7 GRASSE
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1 280 000 € | 7 072 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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1 280 000 € | 7 072 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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1 280 000 € | 7 072 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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1 295 000 € | 5 860 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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1 300 000 € | 7 104 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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1 300 000 € | 7 104 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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1 300 000 € | 7 104 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 GRASSE
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1 250 000 € | 6 188 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T8 GRASSE
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1 358 000 € | 6 287 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T6 GRASSE
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1 200 000 € | 6 316 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 GRASSE
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1 200 000 € | 6 283 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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1 200 000 € | 6 154 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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1 200 000 € | 6 250 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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1 200 000 € | 6 250 € | 192 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 73 Che Du Moulin De Brun | 1 981 050 € | 220 m² | 9 005 € |
| 13/11/2025 | 15 Rue Joseph D'arbaud | 605 000 € | 155 m² | 3 903 € |
| 29/10/2025 | 86 Che Du Blancard | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 27/10/2025 | 22 Bd Emile Zola | 1 140 000 € | 200 m² | 5 700 € |
| 12/09/2025 | 168 Rte De Cannes | 450 000 € | 165 m² | 2 727 € |
| 01/08/2025 | 150 Rte De Pegomas | 802 690 € | 176 m² | 4 561 € |
| 16/07/2025 | 190 Rte De Pegomas | 570 000 € | 168 m² | 3 393 € |
| 15/07/2025 | 150 Rte De Pegomas | 1 007 800 € | 170 m² | 5 928 € |
| 03/07/2025 | 130 Che De La Tourache | 1 221 000 € | 188 m² | 6 495 € |
| 12/06/2025 | 31 Che Des Canebiers | 1 034 400 € | 185 m² | 5 591 € |
| 02/06/2025 | 14 Che Du Camp De La Besse | 932 090 € | 182 m² | 5 121 € |
| 09/04/2025 | 23 Che Acacias | 600 000 € | 157 m² | 3 822 € |
| 21/03/2025 | 105 Vche Vieux Chemin Sainte Anne | 568 000 € | 160 m² | 3 550 € |
| 25/02/2025 | 124 Av De La Liberation | 700 000 € | 156 m² | 4 487 € |
| 04/02/2025 | 128 Che La Platriere | 1 500 000 € | 215 m² | 6 977 € |