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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 400 m²
Cette impressionnante et vaste propriété provençale s’étend sur environ un hectare de jardins soigneusement paysagers. Elle comprend une maison principale d’environ 400 m², plusieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 159 €/mois | 148 967 €/mois | 4 129 356 € | 434 197 € | 3,20% |
| 10 ans | 36 109 €/mois | 109 421 €/mois | 4 333 080 € | 637 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 26 145 €/mois | 79 227 €/mois | 4 706 100 € | 1 010 941 € | 3,35% |
| 20 ans | 21 336 €/mois | 64 655 €/mois | 5 120 640 € | 1 425 481 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 18 598 €/mois | 56 358 €/mois | 5 579 400 € | 1 884 241 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 GRASSE
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3 450 000 € | 9 079 € | 380 m² | 12 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 2 Che Des Mas | 1 408 200 € | 324 m² | 4 346 € |
| 10/12/2024 | 4 Av Victoria | 3 025 000 € | 343 m² | 8 819 € |
| 14/03/2024 | 9 Che Du Grand Chene | 2 301 500 € | 374 m² | 6 154 € |