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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Charmant 2 pièces rénové, avec terrasse et parkings Situé à Grasse, dans le secteur recherché de Saint-Claude, cet appartement deux pièces lumineux bénéficie d'un emplacement idéal...
11 Avenue Sidi Brahim 06130 Grasse
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 20 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 200 760 € | 29 510 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 910 € | 3,35% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 66 110 € | 3,45% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 87 350 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRASSE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRASSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GRASSE
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179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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T3 GRASSE
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T2 GRASSE
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173 000 € | 4 325 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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173 000 € | 4 325 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 GRASSE
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168 000 € | 4 200 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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168 000 € | 4 200 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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187 550 € | 4 689 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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187 550 € | 4 689 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 GRASSE
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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165 000 € | 3 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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191 000 € | 4 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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160 000 € | 3 333 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Sans Peur | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 16/12/2025 | 9 Av Thiers | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |