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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
VENDU - Notre étude vous propose ce bel appartement de 50m² à Grasse, situé au quatrième étage d'une résidence avec piscine.Idéal pour un premier achat ou pour du locatif, cet appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 21 003 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 843 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 69 003 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRASSE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRASSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRASSE
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 GRASSE
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190 000 € | 3 393 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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190 000 € | 3 393 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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190 000 € | 3 393 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 GRASSE
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180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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192 600 € | 3 931 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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195 000 € | 3 421 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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195 000 € | 3 421 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 GRASSE
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175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 LE PLAN DE GRASSE
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198 000 € | 3 356 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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199 500 € | 3 627 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |