Maison • 8 pièces • 389 m²

GRASSE (06130)

DPE B

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 980 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -114 615 €

Prix net vendeur 2 865 385 €

Frais de notaire +198 357 €

Émoluments 27 950 €

Droits & taxes 169 057 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 3 178 357 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 3 178 357 €

Capital à emprunter 3 178 357 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	38 458 €/mois	116 539 €/mois	3 230 472 €	369 951 €	3,51%
10 ans	28 327 €/mois	85 839 €/mois	3 399 240 €	538 719 €	3,53%
15 ans	20 604 €/mois	62 436 €/mois	3 708 720 €	848 199 €	3,61%
20 ans	16 930 €/mois	51 303 €/mois	4 063 200 €	1 202 679 €	3,73%
25 ans Recommandé	14 769 €/mois	44 755 €/mois	4 430 700 €	1 570 179 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

70% plus cher

* Maison 8p, GRASSE — annonces actives ce mois

Maison 8p

Maison 8 pièces, GRASSE ↗ +6.9% sur 12 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 8 pièces, GRASSE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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3 ventes réelles — Maisons de 311 à 466 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/03/2025	2 Che Des Mas	1 408 200 €	324 m²	4 346 €
10/12/2024	4 Av Victoria	3 025 000 €	343 m²	8 819 €
14/03/2024	9 Che Du Grand Chene	2 301 500 €	374 m²	6 154 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).