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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, PARKING ET PISCINE À GRASSE Dans une résidence prisée de Grasse, découvrez ce magnifique appartement traversant de 3 pièces, offrant un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 289 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 127 269 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GRASSE
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263 000 € | 3 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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263 000 € | 3 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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260 000 € | 3 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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268 000 € | 3 573 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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268 000 € | 3 573 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 GRASSE
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269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 GRASSE
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270 000 € | 3 293 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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270 700 € | 4 040 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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255 000 € | 3 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Marcel Journet | 195 071 € | 86 m² | 2 268 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 16/12/2025 | 47 Bd Emile Zola | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 15/12/2025 | 10 Av Du Bon Marche | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 12/12/2025 | 4 Che Des Capucins | 29 090 315 € | 62 m² | 469 199 € |