Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Votre agence L'Adresse Grasse vous propose à la vente ce lumineux appartement de 3 pièces, situé au 3ème et dernier étage d'une agréable copropriété à proximité immédiate du centre...
117 Avenue Saint Laurent 06520 Grasse
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 500 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRASSE
|
229 900 € | 3 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
229 000 € | 3 225 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE PLAN DE GRASSE
|
231 000 € | 4 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PLAN DE GRASSE
|
227 700 € | 4 066 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
234 000 € | 3 250 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
225 067 € | 4 092 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PLAN DE GRASSE
|
235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |