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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
L' a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement de type 2 pièces, situé au sein d'une résidence sécurisée sur les hauteurs de Grasse, recherchée pour son calme absolu.C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 684 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRASSE ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRASSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRASSE
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220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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220 000 € | 3 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T2 LE PLAN DE GRASSE
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219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T3 GRASSE
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219 000 € | 3 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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215 000 € | 2 945 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |