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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Située au fond d'une impasse, dans le quartier très recherché de Saint-Jacques, cette charmante maison provençale d'environ 157 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu...
44 Avenue Alphonse Daudet 06130 Grasse
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 892 €/mois | 26 945 €/mois | 746 928 € | 78 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 531 €/mois | 19 791 €/mois | 783 720 € | 115 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 851 220 € | 182 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 257 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 1 009 200 € | 340 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRASSE ↗ +5.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRASSE
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T6 LE PLAN DE GRASSE
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690 000 € | 4 481 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 GRASSE
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730 000 € | 4 834 € | 151 m² | 7 | Voir |
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730 000 € | 4 834 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 GRASSE
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657 000 € | 4 185 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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650 000 € | 3 736 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 GRASSE
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 47 Che De Montmeyan | 1 250 000 € | 125 m² | 10 000 € |
| 10/12/2025 | 58 Bd Victor Hugo | 318 000 € | 125 m² | 2 544 € |
| 13/11/2025 | 15 Rue Joseph D'arbaud | 605 000 € | 155 m² | 3 903 € |
| 12/09/2025 | 168 Rte De Cannes | 450 000 € | 165 m² | 2 727 € |
| 01/08/2025 | 150 Rte De Pegomas | 802 690 € | 176 m² | 4 561 € |
| 30/07/2025 | 20 Che Des Arbousiers | 447 000 € | 135 m² | 3 311 € |
| 16/07/2025 | 190 Rte De Pegomas | 570 000 € | 168 m² | 3 393 € |
| 15/07/2025 | 150 Rte De Pegomas | 1 007 800 € | 170 m² | 5 928 € |
| 03/07/2025 | 130 Che De La Tourache | 1 221 000 € | 188 m² | 6 495 € |
| 12/06/2025 | 31 Che Des Canebiers | 1 034 400 € | 185 m² | 5 591 € |
| 06/06/2025 | 62 Av Mal De Lattre De Tassigny | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 03/06/2025 | 185 Rte D'auribeau | 771 900 € | 129 m² | 5 984 € |
| 02/06/2025 | 14 Che Du Camp De La Besse | 932 090 € | 182 m² | 5 121 € |
| 05/05/2025 | 85 Che Des Loubonnieres | 620 000 € | 126 m² | 4 921 € |
| 30/04/2025 | 12 Che Des Mas | 430 000 € | 154 m² | 2 792 € |