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GRASSE SUD LIMITE MOUANS-SARTOUX VENTE MAISON PLAIN PIEDUn refuge suspendu entre lac et forêt Imaginez un quotidien bercé par la sérénité d'un domaine privé de 35 hectares. Cette r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 550 €/mois | 13 788 €/mois | 382 200 € | 40 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 401 040 € | 59 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 435 600 € | 93 587 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 131 987 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 174 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRASSE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRASSE
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355 000 € | 6 121 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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355 000 € | 6 121 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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355 000 € | 6 121 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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360 000 € | 6 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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360 000 € | 6 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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360 000 € | 6 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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362 000 € | 7 388 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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362 000 € | 7 388 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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340 000 € | 6 538 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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340 000 € | 6 538 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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340 000 € | 6 538 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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340 000 € | 6 538 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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339 000 € | 5 746 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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339 000 € | 5 845 € | 58 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 322 450 € | 52 m² | 6 201 € |
| 15/12/2025 | 162 Bd Schley | 2 070 500 € | 55 m² | 37 645 € |
| 15/12/2025 | 28 Che Des Mas | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 09/12/2025 | 29 Av Jean Aicart | 360 000 € | 65 m² | 5 538 € |
| 08/12/2025 | 3 Che Des Basses Moulieres | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 03/12/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 01/12/2025 | 69 Rte De Pegomas | 309 000 € | 52 m² | 5 942 € |
| 21/11/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 331 330 € | 67 m² | 4 945 € |
| 28/10/2025 | 3 Pl Des Ormeaux Le Plan | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 28/10/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 28/10/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 328 000 € | 50 m² | 6 560 € |
| 17/10/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 03/10/2025 | 7 Che Des Chevrefeuilles | 330 350 € | 64 m² | 5 162 € |
| 03/10/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 260 500 € | 34 m² | 7 662 € |
| 30/09/2025 | 119 Av Jean Maubert | 999 250 € | 71 m² | 14 074 € |