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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Au cœur du secteur recherché de Saint-Mathieu, découvrez cette charmante villa 3 pièces entièrement rénovée mitoyenne d'un côté, bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une vue d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 389 004 € | 40 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 408 000 € | 59 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 442 620 € | 93 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 175 076 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRASSE ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 322 450 € | 52 m² | 6 201 € |
| 15/12/2025 | 162 Bd Schley | 2 070 500 € | 55 m² | 37 645 € |
| 15/12/2025 | 28 Che Des Mas | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 09/12/2025 | 29 Av Jean Aicart | 360 000 € | 65 m² | 5 538 € |
| 08/12/2025 | 3 Che Des Basses Moulieres | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 03/12/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 01/12/2025 | 69 Rte De Pegomas | 309 000 € | 52 m² | 5 942 € |
| 21/11/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 331 330 € | 67 m² | 4 945 € |
| 28/10/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 28/10/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 328 000 € | 50 m² | 6 560 € |
| 28/10/2025 | 3 Pl Des Ormeaux Le Plan | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 17/10/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 03/10/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 260 500 € | 34 m² | 7 662 € |
| 03/10/2025 | 7 Che Des Chevrefeuilles | 330 350 € | 64 m² | 5 162 € |
| 10/09/2025 | 51 Che Du Roure De La Gache | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |