Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe agréable appartement 3 pièces traver...
10 Boulevard du Jeu de Ballon 06130 Grasse
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 104 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRASSE
|
278 000 € | 3 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
278 000 € | 3 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
278 000 € | 3 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
278 000 € | 3 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
283 000 € | 3 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
283 000 € | 3 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
270 000 € | 2 727 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRASSE
|
269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
299 990 € | 3 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Marcel Journet | 195 071 € | 86 m² | 2 268 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 7 Che Des Paroirs | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 16/12/2025 | 47 Bd Emile Zola | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 15/12/2025 | 10 Av Du Bon Marche | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 12/12/2025 | 4 Che Des Capucins | 29 090 315 € | 62 m² | 469 199 € |
| 12/12/2025 | 18 Che De Saint Marc | 29 090 315 € | 95 m² | 306 214 € |
| 11/12/2025 | 2 Av Henry Benard | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 11/12/2025 | 4 Pla Saint Antoine | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 10/12/2025 | 94 Che Des Loubonnieres | 373 000 € | 100 m² | 3 730 € |
| 09/12/2025 | 4 Av Alphonse Morel | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 09/12/2025 | 43 Che De La Coste D Or Superieur | 413 500 € | 92 m² | 4 495 € |