Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
*** Caractéristiques principales : Superficie : 73m² Beaux volumes et belle luminosité Proximité des commerces et écoles Transports en commun à proximité immédiate *** Niché au coe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 28 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 40 933 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 64 393 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 91 333 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 119 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grasse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9 Av Mathias Duval | 141 000 € | 75 m² | 1 880 € |
| 29/06/2026 | 3 Pl Du Barri | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 29/06/2026 | 22 Che Des Comtesses | 339 700 € | 68 m² | 4 996 € |
| 25/06/2026 | 99 Av Sidi Brahim | 312 590 € | 75 m² | 4 168 € |
| 25/06/2026 | 9 Bd Albert 1er | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |
| 25/06/2026 | 4 Av Alphonse Morel | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 25/06/2026 | 12 Imp Des Capucins | 202 440 € | 68 m² | 2 977 € |
| 24/06/2026 | 49 Che Des Mas | 268 000 € | 67 m² | 4 000 € |
| 23/06/2026 | 10 Rue Des Palmiers | 194 000 € | 78 m² | 2 487 € |
| 23/06/2026 | 36 Av Frederic Mistral | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 22/06/2026 | 9 Bd Albert 1er | 155 000 € | 55 m² | 2 818 € |
| 22/06/2026 | 47 Bd Emile Zola | 164 000 € | 53 m² | 3 094 € |
| 22/06/2026 | 7 Rue Des Roses | 195 490 € | 55 m² | 3 554 € |
| 19/06/2026 | 55 Av De Provence | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 19/06/2026 | 39 Av Sidi Brahim | 172 000 € | 69 m² | 2 493 € |