Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
À VENDRE – F3 TRAVERSANT – VUE MER – TERRASSE – PARKING PRIVATIF - CAVE Dans une résidence bien entretenue, découvrez ce superbe appartement 3 pièces rénové, offrant une vue mer im...
12 Boulevard Marechal Leclerc 06130 Grasse
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 35 029 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGJZW Actuel
|
210 000 € | - |
|
#asIr5
|
239 000 € | +13,8% |
|
#b0S9W
|
219 000 € | +4,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRASSE
|
210 000 € | 3 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
208 000 € | 3 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
215 000 € | 3 116 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
215 000 € | 3 116 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
215 000 € | 3 116 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
205 000 € | 3 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PLAN DE GRASSE
|
215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PLAN DE GRASSE
|
215 000 € | 2 945 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
219 000 € | 3 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Sans Peur | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |