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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Plascassier, 3 pièces avec véranda & balcon.Plascassier village, beau T3 traversant de 64m², salon avec cuisine Américaine équipée (frigo four plaque hotte machine vaisselle) ouvra...
13 Rue Louise Bourgarel Benoit 06130 Grasse
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 146 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 826 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRASSE
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315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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315 000 € | 4 091 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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314 000 € | 4 423 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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318 000 € | 4 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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319 000 € | 5 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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319 000 € | 5 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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310 000 € | 5 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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323 533 € | 4 314 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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306 000 € | 5 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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306 000 € | 5 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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306 000 € | 5 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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300 000 € | 4 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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299 990 € | 3 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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299 900 € | 4 053 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |