349 000 €
T4
84 m²
GRANS
13450
-4%
vs marché
4 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
GRANS (13450) • Grans
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 619 €
Prix net vendeur
332 381 €
Frais de notaire
+24 623 €
Émoluments
3 663 €
Droits & taxes
19 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 623 €
Capital à emprunter
373 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 379 764 € | 43 504 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 399 600 € | 63 340 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 99 700 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 141 340 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 184 540 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Grans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRANS ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GRANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRANS
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349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à GRANS |
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T4 GRANS
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349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à GRANS |
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T4 GRANS
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349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à GRANS |
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T4 GRANS
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349 000 € | 4 155 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à GRANS |
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T4 GRANS
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349 000 € | 4 155 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à GRANS |
|
T6 GRANS
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à GRANS |
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T6 GRANS
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à GRANS |
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T6 GRANS
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à GRANS |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5525 La Roque | 316 000 € | 67 m² | 4 716 € |
| 24/06/2026 | 5492 La Roque | 354 000 € | 90 m² | 3 933 € |
| 28/05/2026 | 5524 La Roque | 320 755 € | 67 m² | 4 787 € |
| 28/05/2026 | 40 Pkg Maurice Teissier | 382 500 € | 79 m² | 4 842 € |
| 26/05/2026 | 28 All De Provence | 493 000 € | 99 m² | 4 980 € |
| 20/05/2026 | 9001 Lot Le Vallon | 342 470 € | 85 m² | 4 029 € |
| 13/04/2026 | 24 Lot Les Arenes | 450 000 € | 76 m² | 5 921 € |
| 02/04/2026 | 14 Rue Des Moulins | 304 000 € | 81 m² | 3 753 € |
| 18/03/2026 | 7 Rue De L Eglise | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 10/03/2026 | 1 Lot Les Arenes | 335 000 € | 94 m² | 3 564 € |
| 09/03/2026 | 6164 Lot Les Verts Pres | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 14/01/2026 | 5859 Camp-cros | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 13/01/2026 | 19 Rue Aristide Briand | 332 000 € | 100 m² | 3 320 € |
| 05/01/2026 | 5476 La Roque | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 23/10/2025 | 11 Lot La Cerisaie | 496 000 € | 80 m² | 6 200 € |