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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
a le plaisir de vous présenter cette maison de village T4 à la vente et située à Grans (13450). Entièrement rénovée en 2022, cette maison offre un intérieur agréable, sans travaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 23 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 34 245 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 77 565 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 102 705 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRANS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 20 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bPL42 Actuel
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205 000 € | - |
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#b2xBr
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220 000 € | +7,3% |
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#b2Jn2
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220 000 € | +7,3% |
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#bbPGY
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220 000 € | +7,3% |
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#bn2e0
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220 000 € | +7,3% |
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#bmSQZ
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220 000 € | +7,3% |
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#bqFqh
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220 000 € | +7,3% |
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#bua09
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220 000 € | +7,3% |
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#bua0p
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220 000 € | +7,3% |
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#byu4O
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205 000 € | - |
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#byATA
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205 000 € | - |
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#bCYq8
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205 000 € | - |
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#bCY0m
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205 000 € | - |
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#bDwde
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205 000 € | - |
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#bGV3P
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205 000 € | - |
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#bHfeR
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205 000 € | - |
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#bDZbj
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205 000 € | - |
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#bJBIg
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205 000 € | - |
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#bPB89
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205 000 € | - |
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#bPLou
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205 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Aristide Briand | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 27/10/2025 | 436a Che Des Crozes | 346 810 € | 56 m² | 6 193 € |
| 23/10/2025 | 11 Lot La Cerisaie | 496 000 € | 80 m² | 6 200 € |
| 14/10/2025 | 75 Crs Camille Pelletan | 269 000 € | 55 m² | 4 891 € |
| 10/10/2025 | Che De Baumajour | 550 000 € | 55 m² | 10 000 € |
| 28/07/2025 | 57 Crs Camille Pelletan | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 05/06/2025 | 9001 Lot La Cerisaie | 349 000 € | 84 m² | 4 155 € |
| 28/05/2025 | 48 Che De La Roque | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 22/05/2025 | 29 Lot Les Arenes | 395 000 € | 79 m² | 5 000 € |
| 06/05/2025 | 407 Che De La Transhumance | 379 500 € | 73 m² | 5 199 € |
| 24/04/2025 | 5253 Av De La Gare | 1 000 000 € | 60 m² | 16 667 € |
| 17/04/2025 | 55 Crs Camille Pelletan | 88 000 € | 48 m² | 1 833 € |
| 07/04/2025 | 5087 Michelet | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 09/01/2025 | 5470 Basses-plaines | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 30/12/2024 | 21 Crs Camille Pelletan | 151 000 € | 60 m² | 2 517 € |