Chalet • 172 m²

GRANS (13450)

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 850 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -40 476 €

Prix net vendeur 809 524 €

Frais de notaire +57 349 €

Émoluments 8 238 €

Droits & taxes 47 761 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 907 349 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 907 349 €

Capital à emprunter 907 349 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 979 €/mois	33 270 €/mois	922 236 €	105 622 €	3,51%
10 ans	8 087 €/mois	24 506 €/mois	970 440 €	153 826 €	3,53%
15 ans	5 882 €/mois	17 824 €/mois	1 058 760 €	242 146 €	3,61%
20 ans	4 833 €/mois	14 645 €/mois	1 159 920 €	343 306 €	3,73%
25 ans Recommandé	4 216 €/mois	12 776 €/mois	1 264 800 €	448 186 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Grans →

9 ventes réelles — Biens de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/06/2026	1365a Che Du Coulomb	121 666 €	160 m²	760 €
10/10/2025	5661 Plujades	841 650 €	180 m²	4 676 €
15/07/2025	70 Imp Du Lavoir	1 200 000 €	200 m²	6 000 €
23/06/2025	5880 La Roque	612 800 €	150 m²	4 085 €
31/03/2025	5636 Les Fugueirons	880 000 €	180 m²	4 889 €
06/03/2025	22 Rue De L'enclos	362 000 €	155 m²	2 335 €
22/01/2025	5562 Les Eyssauts	650 000 €	156 m²	4 167 €
12/11/2024	5679 Les Fugueirons	380 000 €	150 m²	2 533 €
30/08/2024	22 Rue De L'enclos	112 500 €	155 m²	726 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).