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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
Maison de ville de type 4 de 141 m² avec cour.Ravissante maison de ville de type 4 en R+1 d'environ 141 m² alliant confort moderne et charme de l'ancien dotée d'une cour intérieure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 814 €/mois | 17 618 €/mois | 488 376 € | 51 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 512 520 € | 75 459 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 556 560 € | 119 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 608 400 € | 171 339 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 663 600 € | 226 539 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRANS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beelo Actuel
|
454 000 € | - |
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#brCn2
|
444 000 € | -2,2% |
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#bNURN
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425 000 € | -6,4% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6288 Che Du Moulin | 568 000 € | 116 m² | 4 897 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue De La Source | 360 000 € | 126 m² | 2 857 € |
| 06/06/2025 | 5181 Les Areniers | 610 000 € | 127 m² | 4 803 € |
| 19/05/2025 | 234 Che De Montauban | 488 000 € | 121 m² | 4 033 € |
| 24/04/2025 | 5255 Av Mas Felipe Delavouet | 1 000 000 € | 120 m² | 8 333 € |
| 22/01/2025 | 5562 Les Eyssauts | 650 000 € | 156 m² | 4 167 € |
| 19/11/2024 | 6083 Che Du Moulin | 352 000 € | 117 m² | 3 009 € |
| 12/11/2024 | 5679 Les Fugueirons | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 16/10/2024 | 5057 Che De Cante Sible | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 19/09/2024 | 6083 Che Du Moulin | 550 000 € | 117 m² | 4 701 € |
| 30/08/2024 | 22 Rue De L'enclos | 112 500 € | 155 m² | 726 € |
| 26/08/2024 | 2 Av Germaine Richier | 599 600 € | 136 m² | 4 409 € |
| 25/03/2024 | 356 Che Des Bergers | 630 400 € | 132 m² | 4 776 € |
| 12/03/2024 | 5599 Plujades | 350 000 € | 127 m² | 2 756 € |
| 19/10/2023 | 36 Che De La Roque | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |