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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
Maison de ville de type 4 de 141 m² avec cour. Ravissante maison de ville de type 4 en R+1 d'environ 141 m² alliant confort moderne et charme de l’ancien dotée d’une cour intérieur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 462 168 € | 52 920 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 486 360 € | 77 112 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 530 640 € | 121 392 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 581 280 € | 172 032 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 633 900 € | 224 652 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRANS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 1365a Che Du Coulomb | 121 666 € | 160 m² | 760 € |
| 04/06/2026 | 6192 Montauban | 395 000 € | 119 m² | 3 319 € |
| 17/04/2026 | 4 Rue De La Sauge | 433 000 € | 118 m² | 3 669 € |
| 09/04/2026 | 5112 Che Des Ferigoules | 700 000 € | 134 m² | 5 224 € |
| 16/01/2026 | 5255 Av Mas Felipe Delavouet | 508 500 € | 120 m² | 4 238 € |
| 16/01/2026 | 4 Rue Emile Zola | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 18/12/2025 | 6288 Che Du Moulin | 568 000 € | 116 m² | 4 897 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue De La Source | 360 000 € | 126 m² | 2 857 € |
| 23/06/2025 | 5880 La Roque | 612 800 € | 150 m² | 4 085 € |
| 06/06/2025 | 5181 Les Areniers | 610 000 € | 127 m² | 4 803 € |
| 19/05/2025 | 234 Che De Montauban | 488 000 € | 121 m² | 4 033 € |
| 24/04/2025 | 5255 Av Mas Felipe Delavouet | 1 000 000 € | 120 m² | 8 333 € |
| 06/03/2025 | 22 Rue De L'enclos | 362 000 € | 155 m² | 2 335 € |
| 22/01/2025 | 5562 Les Eyssauts | 650 000 € | 156 m² | 4 167 € |
| 19/11/2024 | 6083 Che Du Moulin | 352 000 € | 117 m² | 3 009 € |