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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 180 180 € | 20 620 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 189 600 € | 30 040 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 47 260 € | 3,61% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 67 000 € | 3,73% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 87 640 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grane →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRANE
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170 100 € | 3 471 € | 49 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 49 m² à GRANE |
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T2 GRANE
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170 300 € | 3 476 € | 49 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 49 m² à GRANE |
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T3 CREST
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 55 m² à CREST |
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T3 CREST
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159 000 € | 2 839 € | 56 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 56 m² à CREST |
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T3 CREST
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 55 m² à CREST |
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T3 CREST
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 55 m² à CREST |
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T2 PIEGROS LA CLASTRE
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158 000 € | 2 678 € | 59 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 59 m² à PIEGROS LA CLASTRE |
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T2 GRANE
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172 300 € | 3 516 € | 49 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 49 m² à GRANE |
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T2 GRANE
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153 500 € | 3 133 € | 49 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 49 m² à GRANE |
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T2 GRANE
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151 700 € | 3 096 € | 49 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 49 m² à GRANE |
4 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | 5082a Le Village | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 09/10/2025 | 5115 Le Village | 109 900 € | 49 m² | 2 243 € |
| 16/04/2025 | 5710 Turqua | 260 600 € | 44 m² | 5 923 € |
| 07/02/2025 | 5115 Le Village | 87 400 € | 45 m² | 1 942 € |