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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 165 984 € | 18 978 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 174 720 € | 27 714 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 43 614 € | 3,61% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 61 794 € | 3,73% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 80 694 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5637 Le Village | 450 000 € | 38 m² | 11 842 € |
| 16/04/2025 | 5710 Turqua | 260 600 € | 51 m² | 5 110 € |