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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison 4 pièces entièrement rénovée en lisière de forêt.GRADIGNAN - Située dans un environnement privilégié, cette maison entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 441 168 € | 46 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 462 840 € | 68 093 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 502 740 € | 107 993 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 152 213 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 201 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRADIGNAN ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GRADIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GRADIGNAN
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408 000 € | 3 264 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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T7 GRADIGNAN
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T7 GRADIGNAN
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T7 GRADIGNAN
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413 000 € | 3 755 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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404 000 € | 3 640 € | 111 m² | 5 | Voir |
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404 000 € | 3 673 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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399 500 € | 3 504 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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399 500 € | 3 504 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 GRADIGNAN
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429 000 € | 3 796 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 All Mozart | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 18/12/2025 | 24 Rue Des Jasmins | 316 200 € | 93 m² | 3 400 € |
| 17/12/2025 | 17 Rue Du Doyen Brus | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Des Stellaires | 269 510 € | 81 m² | 3 327 € |
| 21/11/2025 | 30 Rue Du Pontet | 300 577 € | 107 m² | 2 809 € |
| 20/11/2025 | 25 Rue Des Airelles | 369 350 € | 101 m² | 3 657 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue Semillon | 328 500 € | 94 m² | 3 495 € |
| 07/11/2025 | 15 Rue Montesquieu | 251 000 € | 105 m² | 2 390 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue De Martinon | 431 450 € | 112 m² | 3 852 € |
| 07/11/2025 | 1 All Paul Cezanne | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 06/11/2025 | 17 All Richemond | 341 500 € | 81 m² | 4 216 € |
| 30/10/2025 | 60 Rue Des Capucines | 323 000 € | 101 m² | 3 198 € |
| 15/10/2025 | 53 Crs Du General De Gaulle | 231 000 € | 109 m² | 2 119 € |
| 14/10/2025 | 36 Bd De Malartic | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 10/10/2025 | 103 Rte De Canejan | 255 120 € | 83 m² | 3 074 € |