Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison très bien entretenue située dans un quartier très calme et résidentiel. La situation de cette maison familiale est idéale, le bus 80 est à proximité immédiate, les écoles ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 429 240 € | 44 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 450 120 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 103 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 533 280 € | 148 488 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 581 100 € | 196 308 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRADIGNAN ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GRADIGNANComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4djH Actuel
|
399 500 € | - |
|
#b3XSE
|
399 500 € | - |
|
#b3Zhx
|
407 000 € | +1,9% |
|
#b572W
|
407 000 € | +1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRADIGNAN
|
399 500 € | 3 504 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
399 500 € | 3 504 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
409 500 € | 3 470 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
412 000 € | 3 007 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
412 000 € | 3 007 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
412 000 € | 3 007 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
420 000 € | 3 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
420 000 € | 3 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
420 000 € | 3 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRADIGNAN
|
420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 All Mozart | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De Prieure | 472 740 € | 132 m² | 3 581 € |
| 18/12/2025 | 24 Rue Des Jasmins | 316 200 € | 93 m² | 3 400 € |
| 17/12/2025 | 17 Rue Du Doyen Brus | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 15/12/2025 | 6 All Josephine Baker | 648 940 € | 121 m² | 5 363 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Moulineau | 636 871 € | 136 m² | 4 683 € |
| 25/11/2025 | 25 Rue De Loustalot | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 21/11/2025 | 30 Rue Du Pontet | 300 577 € | 107 m² | 2 809 € |
| 20/11/2025 | 25 Rue Des Airelles | 369 350 € | 101 m² | 3 657 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue Semillon | 328 500 € | 94 m² | 3 495 € |
| 07/11/2025 | 1 All Paul Cezanne | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 07/11/2025 | 15 Rue Montesquieu | 251 000 € | 105 m² | 2 390 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue De Martinon | 431 450 € | 112 m² | 3 852 € |
| 06/11/2025 | 2 All Des Amandiers | 360 750 € | 136 m² | 2 653 € |
| 30/10/2025 | 60 Rue Des Capucines | 323 000 € | 101 m² | 3 198 € |