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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 213 m²
Maison contemporaine sur un jardin paysagé avec vue.Située dans la commune de Gradignan, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue imprenable sans vi...
18 Allée du Prince de Galles 33170 Gradignan
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 441 €/mois | 28 609 €/mois | 793 044 € | 83 397 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 935 €/mois | 21 015 €/mois | 832 200 € | 122 553 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 903 780 € | 194 133 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 983 280 € | 273 633 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 1 071 600 € | 361 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GRADIGNAN ↗ +7.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpixf Actuel
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738 000 € | - |
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#ajdRx
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775 000 € | +5,0% |
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#alSzC
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775 000 € | +5,0% |
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#aCiSv
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779 000 € | +5,6% |
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#bpiCz
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738 000 € | - |
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#aMkAy
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738 000 € | - |
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655 000 € | 2 898 € | 226 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Rue Paul Fort | 745 900 € | 240 m² | 3 108 € |
| 11/12/2025 | 51 Rue De Canteloup | 1 010 300 € | 176 m² | 5 740 € |
| 20/10/2025 | 19 All De Moulerens | 683 500 € | 198 m² | 3 452 € |
| 16/10/2025 | 9 Pl Bernard Roumegoux | 1 500 000 € | 181 m² | 8 287 € |
| 10/10/2025 | 19 All Du Prince De Galles | 815 000 € | 187 m² | 4 358 € |
| 10/09/2025 | 24 All Du Moulin De Desclau | 765 000 € | 220 m² | 3 477 € |
| 19/06/2025 | 35 Rue Du Serpolet | 730 100 € | 173 m² | 4 220 € |
| 01/08/2024 | 10 All Jean De La Fontaine | 955 000 € | 224 m² | 4 263 € |
| 26/06/2024 | 43 Rue Du Pontet | 705 000 € | 184 m² | 3 832 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue D Artigues | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 30/01/2024 | 116 Che Des Moulins | 1 050 006 € | 247 m² | 4 251 € |
| 19/12/2023 | 10 Rue Jean Racine | 515 000 € | 177 m² | 2 910 € |
| 09/11/2023 | 23 Av De La Poterie | 1 050 000 € | 201 m² | 5 224 € |
| 30/10/2023 | 2 Rue De Benedigues | 591 630 € | 177 m² | 3 343 € |
| 19/10/2023 | 8 Rue De Canteloup | 730 000 € | 170 m² | 4 294 € |