Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
Maison de standing rénovée avec piscine terrasse à Gradignan sur l'avenue Favard, environnement privilégié. Située dans un cadre résidentiel très recherché, cette belle maison vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 382 €/mois | 25 400 €/mois | 704 088 € | 74 068 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 156 €/mois | 18 655 €/mois | 738 720 € | 108 700 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 802 440 € | 172 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 873 120 € | 243 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 951 300 € | 321 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bf8sF Actuel
|
655 000 € | - |
|
#b0VAq
|
690 000 € | +5,3% |
|
#axwHp
|
690 000 € | +5,3% |
|
#axAV5
|
690 000 € | +5,3% |
|
#aGLRJ
|
690 000 € | +5,3% |
|
#bcV9Y
|
655 000 € | - |
|
#bnzO1
|
655 000 € | - |
|
#bodIV
|
668 160 € | +2,0% |
|
#bAiHC
|
668 160 € | +2,0% |
|
#btagv
|
655 000 € | - |
|
#btKxd
|
668 160 € | +2,0% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Rue Paul Fort | 745 900 € | 240 m² | 3 108 € |
| 20/10/2025 | 19 All De Moulerens | 683 500 € | 198 m² | 3 452 € |
| 16/10/2025 | 9 Pl Bernard Roumegoux | 1 500 000 € | 181 m² | 8 287 € |
| 10/10/2025 | 19 All Du Prince De Galles | 815 000 € | 187 m² | 4 358 € |
| 10/09/2025 | 24 All Du Moulin De Desclau | 765 000 € | 220 m² | 3 477 € |
| 01/08/2024 | 10 All Jean De La Fontaine | 955 000 € | 224 m² | 4 263 € |
| 26/06/2024 | 43 Rue Du Pontet | 705 000 € | 184 m² | 3 832 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue D Artigues | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 30/01/2024 | 116 Che Des Moulins | 1 050 006 € | 247 m² | 4 251 € |
| 09/11/2023 | 23 Av De La Poterie | 1 050 000 € | 201 m² | 5 224 € |