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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
Maison 8 piècesGRADIGNAN-FAVARD. A voir sans tarder maison familiale et spacieuse proche des commodités, elle se compose d'au moins 4 chambres, un salon-séjour lumineux et avec une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 650 €/mois | 26 212 €/mois | 726 600 € | 75 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 349 €/mois | 19 239 €/mois | 761 880 € | 110 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 826 560 € | 175 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 902 640 € | 251 322 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 983 400 € | 332 082 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a82cy Actuel
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677 200 € | - |
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#a8NAO
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677 200 € | - |
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#ajMdE
|
697 200 € | +3,0% |
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11 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Rue Paul Fort | 745 900 € | 240 m² | 3 108 € |
| 20/10/2025 | 19 All De Moulerens | 683 500 € | 198 m² | 3 452 € |
| 16/10/2025 | 9 Pl Bernard Roumegoux | 1 500 000 € | 181 m² | 8 287 € |
| 10/10/2025 | 19 All Du Prince De Galles | 815 000 € | 187 m² | 4 358 € |
| 10/09/2025 | 24 All Du Moulin De Desclau | 765 000 € | 220 m² | 3 477 € |
| 01/08/2024 | 10 All Jean De La Fontaine | 955 000 € | 224 m² | 4 263 € |
| 26/06/2024 | 43 Rue Du Pontet | 705 000 € | 184 m² | 3 832 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue D Artigues | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 30/01/2024 | 116 Che Des Moulins | 1 050 006 € | 247 m² | 4 251 € |
| 09/11/2023 | 23 Av De La Poterie | 1 050 000 € | 201 m² | 5 224 € |
| 10/07/2023 | 20 Imp Du Castera | 1 262 600 € | 213 m² | 5 928 € |