235 080 €
T5
95 m²
GRACES
22200
+31%
vs marché
2 475
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 080 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
GRACES (22200) • Grâces
Terrain
383 m²
Non mitoyen
Jardin
GRACES, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles. Pensée pour allier esthétisme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 194 €
Prix net vendeur
223 886 €
Frais de notaire
+17 182 €
Émoluments
2 623 €
Droits & taxes
13 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 262 €
Capital à emprunter
252 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 29 333 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 269 760 € | 42 725 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 265 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 95 525 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 565 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Graces →Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRACES ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRACES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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241 500 € | 2 391 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à POMMERIT LE VICOMTE |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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T5 GRACES
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228 000 € | 2 054 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à GRACES |
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T6 GRACES
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244 000 € | 2 218 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à GRACES |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 25 Rue De L Eglise | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 16/06/2026 | 5962 Rue De Fichonas | 151 000 € | 107 m² | 1 411 € |
| 02/06/2026 | 23 Rue De L Eglise | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 20/05/2026 | 1 Le Derff | 119 500 € | 82 m² | 1 457 € |
| 07/05/2026 | 13 Rue De Gourland | 212 100 € | 89 m² | 2 383 € |
| 31/03/2026 | 73 Rue De Saint Jean | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 17/03/2026 | 7 All Des Acacias | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 13/02/2026 | 2 Rue Du Chateau De Keribot | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 27/01/2026 | 4 Rue De Porzou | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 20/01/2026 | 3 Kerherve Izellan | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 14/01/2026 | 6 Rue De Lan Brugou | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 14/01/2026 | 4 Rue Rene Cassin | 129 500 € | 95 m² | 1 363 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue De Gourland | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 16/12/2025 | 63 Rue De La Madeleine | 118 000 € | 109 m² | 1 083 € |
| 01/12/2025 | 5330 Kerrurien | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |