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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
EXCLUSIVITE. Opportunité à ne pas manquer : Maison idéale pour investisseur ou primo-accédant ! Découvrez cette maison d'habitation à 1 km du centre ville de Guingamp , parfaitemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 124 236 € | 14 250 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 130 680 € | 20 694 € | 3,53% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 32 574 € | 3,61% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 46 254 € | 3,73% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 60 414 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Graces →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRACES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRACES Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUINGAMP
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108 000 € | 1 113 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à GUINGAMP |
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T6 GRACES
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98 280 € | 945 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à GRACES |
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T6 GRACES
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98 280 € | 945 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à GRACES |
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T6 GRACES
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98 280 € | 945 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à GRACES |
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T6 GRACES
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98 280 € | 945 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à GRACES |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 5962 Rue De Fichonas | 151 000 € | 107 m² | 1 411 € |
| 20/05/2026 | 1 Le Derff | 119 500 € | 82 m² | 1 457 € |
| 07/05/2026 | 13 Rue De Gourland | 212 100 € | 89 m² | 2 383 € |
| 31/03/2026 | 73 Rue De Saint Jean | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 17/03/2026 | 7 All Des Acacias | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 13/02/2026 | 2 Rue Du Chateau De Keribot | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 27/01/2026 | 4 Rue De Porzou | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 20/01/2026 | 3 Kerherve Izellan | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 14/01/2026 | 6 Rue De Lan Brugou | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 14/01/2026 | 4 Rue Rene Cassin | 129 500 € | 95 m² | 1 363 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue De Gourland | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 16/12/2025 | 63 Rue De La Madeleine | 118 000 € | 109 m² | 1 083 € |
| 01/12/2025 | 5330 Kerrurien | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Du Stade | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 31/10/2025 | 37 Rue De L Eglise | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |