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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
À quelques minutes de GRACES, dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet, proposée par Lamotte Maisons Individuelles. Pensée po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 191 025 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRACES ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GRACES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRACES
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395 000 € | 2 669 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AGATHON
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395 000 € | 2 257 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AGATHON
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398 000 € | 2 503 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 ST AGATHON
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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386 500 € | 2 301 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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386 500 € | 2 301 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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386 500 € | 2 301 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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386 500 € | 2 301 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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414 000 € | 2 379 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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414 000 € | 2 379 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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414 000 € | 2 379 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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414 000 € | 2 379 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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375 000 € | 2 259 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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415 000 € | 2 385 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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415 000 € | 2 371 € | 175 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 42 Rue De Saint Jean | 149 000 € | 119 m² | 1 252 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue De Pen An Croissant | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 07/10/2024 | 19 Rte De Gurunhuel | 237 000 € | 128 m² | 1 852 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue De Saint Jean | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 26/07/2024 | 14 Rue De Lan Brugou | 248 000 € | 130 m² | 1 908 € |
| 14/02/2024 | 7 Kermunut | 204 100 € | 150 m² | 1 361 € |