582 400 €
T6
164 m²
GRABELS
34790
+4%
vs marché
3 551
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit582 400 €
Maison • 6 pièces • 164 m²
GRABELS (34790)
Terrain
1 227 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
582 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 400 €
Prix net vendeur
560 000 €
Frais de notaire
+40 235 €
Émoluments
5 845 €
Droits & taxes
33 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
622 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
622 635 €
Capital à emprunter
622 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 534 €/mois | 22 830 €/mois | 632 856 € | 72 485 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 549 €/mois | 16 815 €/mois | 665 880 € | 105 509 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 166 109 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 235 709 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 867 900 € | 307 529 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Grabels →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRABELS ↘ -14.6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GRABELS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRABELS
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582 400 € | 3 551 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à GRABELS |
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T6 GRABELS
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585 000 € | 3 567 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à GRABELS |
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T6 GRABELS
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585 000 € | 3 567 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à GRABELS |
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T6 GRABELS
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585 000 € | 3 567 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à GRABELS |
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T6 GRABELS
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585 000 € | 3 567 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à GRABELS |
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T6 GRABELS
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585 000 € | 3 567 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à GRABELS |
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T8 GRABELS
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589 000 € | 3 405 € | 173 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 173 m² à GRABELS |
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T6 GRABELS
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595 000 € | 3 269 € | 182 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 182 m² à GRABELS |
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T6 GRABELS
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565 000 € | 2 825 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à GRABELS |
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T6 GRABELS
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565 000 € | 2 825 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à GRABELS |
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T6 GRABELS
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565 000 € | 2 825 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à GRABELS |
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T8 GRABELS
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565 000 € | 3 104 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à GRABELS |
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T8 GRABELS
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565 000 € | 3 104 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à GRABELS |
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T8 GRABELS
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565 000 € | 3 104 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à GRABELS |
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T7 GRABELS
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549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à GRABELS |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 1 Imp De La Combette | 495 000 € | 145 m² | 3 414 € |
| 02/06/2026 | 370 Rte De Bel Air | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 28/05/2026 | 5 Rue De La Goule De Laval | 783 100 € | 180 m² | 4 351 € |
| 12/05/2026 | 181 Rue Du Chateau | 490 000 € | 149 m² | 3 289 € |
| 07/05/2026 | 351 Rue De La Croix De Guillery | 583 250 € | 136 m² | 4 289 € |
| 03/04/2026 | 9 Rue Des Ecoles | 432 232 € | 155 m² | 2 789 € |
| 06/02/2026 | 26 Rue Des Aphyllantes | 425 710 € | 147 m² | 2 896 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue Gustave Bouchardat | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 28/10/2025 | 845 Rte De Bel Air | 384 000 € | 155 m² | 2 477 € |
| 07/10/2025 | 6 Lot Plein Soleil | 180 000 € | 159 m² | 1 132 € |
| 09/09/2025 | 364 Che Des Plans | 626 264 € | 150 m² | 4 175 € |
| 22/08/2025 | 1 Imp Vessiere | 488 250 € | 150 m² | 3 255 € |
| 18/07/2025 | 6 Rue De La Pinede | 634 100 € | 140 m² | 4 529 € |
| 10/07/2025 | 10 Rue Du Calvaire | 733 800 € | 180 m² | 4 077 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue Des Perdreaux | 295 000 € | 144 m² | 2 049 € |