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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Opportunité à saisir pour investissement locatif ou premier achat à Grabels ! Ce charmant T1 bis de 19,84m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1992, offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 68 208 € | 7 195 € | 3,20% |
| 10 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 71 520 € | 10 507 € | 3,25% |
| 15 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 77 760 € | 16 747 € | 3,35% |
| 20 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 84 480 € | 23 467 € | 3,45% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 31 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRABELS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRABELS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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66 900 € | 3 186 € | 21 m² | 1 | Voir |
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57 000 € | 2 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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57 000 € | 2 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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57 000 € | 2 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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54 000 € | 2 250 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 2 Pl Alphonse Beau De Rochas | 62 700 € | 22 m² | 2 850 € |
| 13/10/2025 | 4 Pl Alphonse Beau De Rochas | 63 510 € | 21 m² | 3 024 € |
| 08/10/2025 | 245 Rue Antoine Jerome Balard | 58 071 € | 17 m² | 3 416 € |
| 04/10/2025 | 6 Pl Alphonse Beau De Rochas | 68 300 € | 20 m² | 3 415 € |
| 28/08/2025 | 6 Pl Alphonse Beau De Rochas | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |
| 15/07/2025 | 934 Rue De La Valsiere | 83 000 € | 23 m² | 3 609 € |
| 10/07/2025 | 934 Rue De La Valsiere | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue De L Oliveraie | 79 190 € | 22 m² | 3 600 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl Alphonse Beau De Rochas | 60 000 € | 22 m² | 2 727 € |
| 06/05/2025 | 8 Pl Alphonse Beau De Rochas | 40 000 € | 22 m² | 1 818 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue De L Horloge | 85 710 € | 15 m² | 5 714 € |
| 26/03/2025 | 4 Pl Alphonse Beau De Rochas | 64 000 € | 21 m² | 3 048 € |
| 27/02/2025 | 4 Pl Alphonse Beau De Rochas | 63 000 € | 21 m² | 3 000 € |
| 21/02/2025 | 6 Pl Alphonse Beau De Rochas | 52 000 € | 20 m² | 2 600 € |
| 24/01/2025 | 4 Pl Alphonse Beau De Rochas | 67 900 € | 21 m² | 3 233 € |