Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
vous propose à la vente : Un studio loué de 22 M2 dans le quartier de la valsière. Le rendement locatif est de 8,7%. Le locataire est en place depuis mars 2023 et est à jour de ses...
6 Place Alphonse Beau de Rochas 34790 Grabels
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 69 000 € | 10 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 504 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRABELS ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRABELS Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 53 Rue Antoine Jerome Balard | 108 000 € | 32 m² | 3 375 € |
| 28/10/2025 | 2 Pl Alphonse Beau De Rochas | 62 700 € | 22 m² | 2 850 € |
| 13/10/2025 | 4 Pl Alphonse Beau De Rochas | 63 510 € | 21 m² | 3 024 € |
| 08/10/2025 | 245 Rue Antoine Jerome Balard | 58 071 € | 17 m² | 3 416 € |
| 04/10/2025 | 6 Pl Alphonse Beau De Rochas | 68 300 € | 20 m² | 3 415 € |
| 28/08/2025 | 6 Pl Alphonse Beau De Rochas | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |
| 15/07/2025 | 934 Rue De La Valsiere | 83 000 € | 23 m² | 3 609 € |
| 10/07/2025 | 934 Rue De La Valsiere | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue De L Oliveraie | 79 190 € | 22 m² | 3 600 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl Alphonse Beau De Rochas | 60 000 € | 22 m² | 2 727 € |
| 06/05/2025 | 8 Pl Alphonse Beau De Rochas | 40 000 € | 22 m² | 1 818 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue De L Horloge | 85 710 € | 15 m² | 5 714 € |
| 26/03/2025 | 4 Pl Alphonse Beau De Rochas | 64 000 € | 21 m² | 3 048 € |
| 27/02/2025 | 4 Pl Alphonse Beau De Rochas | 63 000 € | 21 m² | 3 000 € |
| 21/02/2025 | 6 Pl Alphonse Beau De Rochas | 52 000 € | 20 m² | 2 600 € |