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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Emplacement idéal !Au coeur du village de Grabels, à proximité de tous les commerces et commodités à pieds, venez découvrir ce bel appartement clair et lumineux, agrémenté d'un agr...
120 Rue de la Treille 34790 Grabels
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 98 592 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRABELS ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRABELS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2DpY Actuel
|
265 000 € | - |
|
#axXDA
|
271 300 € | +2,4% |
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#aMXHw
|
265 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 810 Rue De La Valsiere | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 12/11/2025 | 914 Rue De La Valsiere | 214 900 € | 63 m² | 3 411 € |
| 06/10/2025 | 118 All De La Badiane | 279 000 € | 66 m² | 4 227 € |
| 27/05/2025 | 934 Rue De La Valsiere | 169 800 € | 65 m² | 2 612 € |
| 20/05/2025 | 810 Rue De La Valsiere | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 06/05/2025 | 116 All De La Badiane | 286 000 € | 66 m² | 4 333 € |
| 23/04/2025 | 114 All De La Badiane | 267 000 € | 67 m² | 3 985 € |
| 11/04/2025 | 934 Rue De La Valsiere | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 01/04/2025 | 934 Rue De La Valsiere | 176 000 € | 62 m² | 2 839 € |
| 25/03/2025 | 1030 Rue Francois Ranchin | 233 200 € | 82 m² | 2 844 € |
| 28/02/2025 | 114 All De La Badiane | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 15/01/2025 | 22 Rue Edouard Branly | 127 410 € | 49 m² | 2 600 € |
| 23/12/2024 | 435 Rue Du Chateau | 149 550 € | 49 m² | 3 052 € |
| 23/12/2024 | 12 Rte De Montpellier | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 20/12/2024 | 53 Rue Antoine Jerome Balard | 198 000 € | 62 m² | 3 194 € |