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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Petite villa qui a tout d'une grandeAu coeur de Grabels village, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa T3 d'environ 73 m², lumineuse et parfaitem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 303 408 € | 31 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 318 120 € | 46 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 73 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 104 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 138 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRABELS ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRABELS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRABELS
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 810 Rue De La Valsiere | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 12/11/2025 | 914 Rue De La Valsiere | 214 900 € | 63 m² | 3 411 € |
| 06/10/2025 | 118 All De La Badiane | 279 000 € | 66 m² | 4 227 € |
| 27/05/2025 | 934 Rue De La Valsiere | 169 800 € | 65 m² | 2 612 € |
| 20/05/2025 | 810 Rue De La Valsiere | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 06/05/2025 | 116 All De La Badiane | 286 000 € | 66 m² | 4 333 € |
| 23/04/2025 | 114 All De La Badiane | 267 000 € | 67 m² | 3 985 € |
| 11/04/2025 | 934 Rue De La Valsiere | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 01/04/2025 | 934 Rue De La Valsiere | 176 000 € | 62 m² | 2 839 € |
| 25/03/2025 | 1030 Rue Francois Ranchin | 233 200 € | 82 m² | 2 844 € |
| 28/02/2025 | 114 All De La Badiane | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 23/12/2024 | 12 Rte De Montpellier | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 20/12/2024 | 53 Rue Antoine Jerome Balard | 198 000 € | 62 m² | 3 194 € |
| 12/12/2024 | 1010 Rue Francois Ranchin | 254 500 € | 72 m² | 3 535 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue De L Horloge | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |