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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 311 m²
Votre conseiller immobilier 3%.COM sur Rennes et ses environs vous propose à la vente cette villa aux portes de Rennes à Goven. Découvrez cette propriété d'exception nichée dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 477 €/mois | 22 658 €/mois | 628 068 € | 71 918 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 660 840 € | 104 690 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 721 080 € | 164 930 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 790 080 € | 233 930 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 861 300 € | 305 150 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Goven →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNdIy Actuel
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578 000 € | - |
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#bj7ey
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588 000 € | +1,7% |
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#btQ0j
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578 000 € | - |
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#bupUc
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578 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GOVEN
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578 000 € | 1 859 € | 311 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 311 m² à GOVEN |
1 ventes réelles — Maisons de 248 à 373 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | 13 La Hardeliere | 350 000 € | 250 m² | 1 400 € |