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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
MAISON + TERRAINDevenez propriétaire de votre maison sur la commune de Goven. Ce projet est composé de 3 chambres avec une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 2 wc et 1 sdb et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 244 104 € | 25 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 37 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 58 932 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 84 312 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 111 492 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOVEN ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOVEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOVEN
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226 400 € | 2 633 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 GUICHEN
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226 200 € | 2 308 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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226 200 € | 2 308 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 BAULON
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220 942 € | 2 188 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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234 090 € | 2 754 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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217 250 € | 2 469 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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237 929 € | 2 586 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 GOVEN
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238 000 € | 2 245 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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215 000 € | 2 363 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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215 000 € | 2 363 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSY
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214 871 € | 2 310 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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239 206 € | 2 629 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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239 600 € | 2 819 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SENOUX
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213 371 € | 2 294 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 LASSY
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240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue Des Rouges Gorges | 270 400 € | 93 m² | 2 908 € |
| 19/12/2025 | 6350 Rue De La Vigne Soriette | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 15/12/2025 | 40 Les Allanteries | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 13/11/2025 | 31 Rue Du Pre Mure | 264 500 € | 100 m² | 2 645 € |
| 12/08/2025 | 1 La Chevillere | 131 000 € | 87 m² | 1 506 € |
| 28/07/2025 | 6 Rue De Blossac | 550 748 € | 94 m² | 5 859 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue De Blossac | 550 748 € | 97 m² | 5 678 € |
| 05/05/2025 | 7 Imp Du Haut Chemin | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Emile Gernigon | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 16/01/2025 | 62 La Basse Jouannelais | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 14/01/2025 | 7 La Houssais | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 19/12/2024 | 6046 La Basse Jouannelais | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue Des Hirondelles | 366 000 € | 74 m² | 4 946 € |
| 19/11/2024 | 3 Imp Des Genets | 282 100 € | 111 m² | 2 541 € |
| 31/10/2024 | 3b La Cheminais | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |