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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
SQUARE BOX, en exclusivité, maison située à GOVEN (35580) de "type longère / corps de ferme" à rafraichir d'environ 136 m² à ce jour et offrant encore du potentiel. A 5 min de Bruz...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 254 352 € | 26 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 408 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 114 568 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOVEN ↗ +0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GOVEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2l1o Actuel
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236 050 € | - |
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#a21Lz
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222 000 € | -6,0% |
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#b11Jn
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222 000 € | -6,0% |
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#alKJ5
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236 050 € | - |
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#aqdFT
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222 000 € | -6,0% |
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#aqeaC
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236 050 € | - |
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#b80Z6
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222 000 € | -6,0% |
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#awzvZ
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222 000 € | -6,0% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOVEN
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246 280 € | 1 866 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T8 ST SENOUX
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SENOUX
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SENOUX
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T8 PONT REAN
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249 500 € | 1 559 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 LASSY
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221 000 € | 1 390 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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221 000 € | 1 390 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 7 Rue De Lampatre | 303 700 € | 125 m² | 2 430 € |
| 06/10/2025 | 6 Le Bois-martin | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 07/08/2025 | 14 Rue De La Livardiere | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 28/07/2025 | 6 Imp Du Plessix | 500 000 € | 163 m² | 3 067 € |
| 22/07/2025 | 15 Imp De La Beignerais | 44 734 € | 116 m² | 386 € |
| 10/07/2025 | 6 Imp Des Roitelets | 275 000 € | 116 m² | 2 371 € |
| 16/06/2025 | 5942 La Levrais | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 14/02/2025 | 5793 La Denilais | 272 680 € | 148 m² | 1 842 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Des Grands Landiers | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 16/01/2025 | 62 La Basse Jouannelais | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 14/01/2025 | 7 La Houssais | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 19/11/2024 | 3 Imp Des Genets | 282 100 € | 111 m² | 2 541 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue De La Livardiere | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |
| 16/10/2024 | 8 Imp Des Roitelets | 244 223 € | 113 m² | 2 161 € |
| 27/08/2024 | 6 Sq De L Hotel Ruais | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |