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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
GOURNAY. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LEZAY, vous propose cette charmante maison idéalement située entre CHEF-BOUTONNE (8min) et MELLE (13min), où vous trouverez toutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 15 626 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 158 520 € | 23 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 67 910 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAZIERES SUR BERONNE ↘ -7.1% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAZIERES SUR BERONNE
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138 600 € | 1 459 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLE
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLE
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLE
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLE
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 MELLE
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MELLE
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MELLE
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14b Rue Des Libellules | 188 250 € | 101 m² | 1 864 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Du Stade Melle | 73 000 € | 81 m² | 901 € |
| 28/11/2025 | 13 Rue De La Beronne | 79 338 € | 86 m² | 923 € |
| 26/11/2025 | 3 Rte Du Nac | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Des Chenes Sessiles | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 26/09/2025 | 32 Rue Foucauderie | 84 929 € | 81 m² | 1 049 € |
| 24/09/2025 | 3 All Des Mimosas | 141 370 € | 96 m² | 1 473 € |
| 18/08/2025 | 5 All Des Roitelets | 174 700 € | 107 m² | 1 633 € |
| 26/06/2025 | 28 Rte De La Roche Melle | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue Des Laveries | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Puits Melle | 87 500 € | 92 m² | 951 € |
| 16/04/2025 | 6 Pre Des Places | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 07/04/2025 | 5 All Des Pinsons | 138 318 € | 87 m² | 1 590 € |
| 26/03/2025 | 9 Lot Bel Air | 72 140 € | 81 m² | 891 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue De Royan | 60 000 € | 83 m² | 723 € |