795 000 €
T4
137 m²
GOULT
84220
+44%
vs marché
5 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit795 000 €
Maison • 4 pièces • 137 m²
GOULT (84220)
Terrain
6 667 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
795 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 234 €
Prix net vendeur
760 766 €
Frais de notaire
+54 005 €
Émoluments
7 770 €
Droits & taxes
44 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
849 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
849 005 €
Capital à emprunter
849 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 273 €/mois | 31 130 €/mois | 862 932 € | 98 828 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 567 €/mois | 22 930 €/mois | 908 040 € | 143 936 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 990 720 € | 226 616 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 1 085 280 € | 321 176 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 1 183 500 € | 419 396 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOULT ↘ -15.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GOULT
|
795 000 € | 5 803 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T6 MURS
|
795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 GOULT
|
795 000 € | 5 803 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUSSILLON
|
795 000 € | 5 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 GOULT
|
795 000 € | 5 803 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 MURS
|
795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 MURS
|
795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 GOULT
|
795 000 € | 5 803 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOULT
|
795 000 € | 5 803 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOULT
|
795 000 € | 5 803 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 MURS
|
795 000 € | 4 732 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T5 GOULT
|
798 000 € | 5 700 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOULT
|
798 000 € | 5 700 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOULT
|
798 000 € | 5 700 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUSSILLON
|
800 000 € | 6 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 45 Che De La Begude | 40 000 € | 112 m² | 357 € |
| 29/09/2025 | 177 Rte De Lumieres | 503 040 € | 142 m² | 3 543 € |
| 26/09/2025 | 125 Rue Lucien Montret | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 28/05/2025 | 746 Che De La Bounotte | 1 365 000 € | 136 m² | 10 037 € |
| 19/05/2025 | 11 Pl Alphonse Bernard | 358 695 € | 142 m² | 2 526 € |
| 08/04/2025 | 57a Av Eugene Ducroit | 1 100 000 € | 160 m² | 6 875 € |
| 28/02/2025 | 736 Che Des Maquignons | 600 000 € | 111 m² | 5 405 € |
| 25/02/2025 | 23 Che De La Calade | 1 812 000 € | 148 m² | 12 243 € |