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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 14 932 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 21 748 € | 3,53% |
| 15 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 150 120 € | 34 348 € | 3,61% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 48 628 € | 3,73% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 63 628 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gouex →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, GOUEX → 0% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUEX Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUSSAC LES CHATEAUX
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120 000 € | 976 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LUSSAC LES CHATEAUX |
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T5 LUSSAC LES CHATEAUX
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120 000 € | 976 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LUSSAC LES CHATEAUX |
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T5 PERSAC
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109 000 € | 757 € | 144 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 144 m² à PERSAC |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 5239 Chez Poineau | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 18/08/2025 | 12 Rue Du Coteau | 96 500 € | 109 m² | 885 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 06/03/2025 | 5210 Forge De Goberte | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 23/12/2024 | 7 Pl Du Chataigner | 136 434 € | 124 m² | 1 100 € |
| 09/12/2024 | 45 Rte De Lussac | 124 750 € | 110 m² | 1 134 € |
| 25/06/2024 | 4 Pl Des Droits De L'homme | 20 000 € | 125 m² | 160 € |
| 29/03/2024 | 12 Pl Des Droits De L'homme | 30 000 € | 104 m² | 288 € |