43 000 €
T2
41 m²
GORRON
53120
-8%
vs marché
1 049
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 000 €
Maison • 2 pièces • 41 m²
GORRON (53120)
Terrain
240 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 048 €
Prix net vendeur
40 952 €
Frais de notaire
+4 574 €
Émoluments
808 €
Droits & taxes
2 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 574 €
Capital à emprunter
47 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 48 384 € | 5 568 € | 3,51% |
| 10 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 50 880 € | 8 064 € | 3,53% |
| 15 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 55 440 € | 12 624 € | 3,61% |
| 20 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 60 720 € | 17 904 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 221 €/mois | 670 €/mois | 66 300 € | 23 484 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 2 pièces, GORRON ↘ -28% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, GORRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue De Normandie | 27 000 € | 38 m² | 711 € |
| 12/12/2025 | 10 Pl De La Mairie | 103 000 € | 60 m² | 1 717 € |
| 18/11/2025 | 9 Rue Jean Jacques Garnier | 93 000 € | 47 m² | 1 979 € |
| 11/07/2025 | 36 Rue Du Bignon | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 11/07/2025 | 38 Rue Du Bignon | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 06/06/2025 | 27 Rue Du Pre | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 31/01/2025 | 2010 Rte De Couesmes | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 02/01/2025 | 12 Rue De La Croix | 82 000 € | 56 m² | 1 464 € |
| 20/12/2024 | 43 Rue Du Maine | 72 000 € | 30 m² | 2 400 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue Jean Jacques Garnier | 71 000 € | 41 m² | 1 732 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue Jean Jacques Garnier | 71 000 € | 38 m² | 1 868 € |
| 09/10/2024 | 1087 Rte De La Violais | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 12/08/2024 | 3b Rue Jean Jacques Garnier | 18 000 € | 54 m² | 333 € |
| 28/11/2023 | 15b Rue Jean Jacques Garnier | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 27/11/2023 | 10 Che De La Megrinaie | 55 000 € | 60 m² | 917 € |