Maison • 2 pièces • 41 m²

GORRON (53120)

Terrain 240 m²

Non mitoyen Jardin

ref 122226 - A 10 mn de GORRON, agréable petite maison rénovée, habitable de suite offrant : - Au rdc : salon/séjour avec coin cuisine aménagée, wc avec coin buanderie. - A l'étage...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 43 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 048 €

Prix net vendeur 40 952 €

Frais de notaire +4 574 €

Émoluments 808 €

Droits & taxes 2 416 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 47 574 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 47 574 €

Capital à emprunter 47 574 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	576 €/mois	1 745 €/mois	48 384 €	5 568 €	3,51%
10 ans	424 €/mois	1 285 €/mois	50 880 €	8 064 €	3,53%
15 ans	308 €/mois	933 €/mois	55 440 €	12 624 €	3,61%
20 ans	253 €/mois	767 €/mois	60 720 €	17 904 €	3,73%
25 ans Recommandé	221 €/mois	670 €/mois	66 300 €	23 484 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

Prix immobilier à Gorron →

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Prix/m²

prix médian

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 2 pièces, GORRON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T3 LESBOIS	39 000 €	813 €	48 m²	3	Voir Maison 3 pièces 48 m² à LESBOIS
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15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/03/2026	226 Rte De La Haie	78 000 €	39 m²	2 000 €
22/12/2025	4 Rue De Normandie	27 000 €	38 m²	711 €
12/12/2025	10 Pl De La Mairie	103 000 €	55 m²	1 873 €
18/11/2025	9 Rue Jean Jacques Garnier	93 000 €	47 m²	1 979 €
09/09/2025	21 Bd Faverie	355 000 €	47 m²	7 553 €
11/07/2025	36 Rue Du Bignon	30 000 €	50 m²	600 €
11/07/2025	38 Rue Du Bignon	30 000 €	56 m²	536 €
06/06/2025	27 Rue Du Pre	40 000 €	56 m²	714 €
31/01/2025	2010 Rte De Couesmes	90 000 €	60 m²	1 500 €
02/01/2025	12 Rue De La Croix	82 000 €	56 m²	1 464 €
20/12/2024	43 Rue Du Maine	72 000 €	30 m²	2 400 €
19/12/2024	44 Rue Jean Jacques Garnier	71 000 €	41 m²	1 732 €
09/10/2024	1087 Rte De La Violais	80 000 €	48 m²	1 667 €
12/08/2024	3b Rue Jean Jacques Garnier	18 000 €	54 m²	333 €
09/07/2024	1001 Rte De Surgan	77 000 €	60 m²	1 283 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).